İLk Evinizi Başarılı Bir Şekilde Satın Almak için Aşağıdaki 8 Adımı


İLk Evinizi Başarılı Bir Şekilde Satın Almak için Aşağıdaki 8 Adımı

Bir evdeydiniz ya da arkadaşlarınızla bir ev kiraladınız ya da belki de ilk evinizde bir ödeme yapmak için ebeveyninizin bodrum katında yaşıyor olabilirsiniz. Ev almak için dalmaya karar verdin. Bugünkü pazarda, ilk evinizi başarıyla satın almak için atılması gereken en önemli adımların neler olduğunu öğrenmek istedik. İlk ev satın almacılarının gerçekten ilk evlerinde neyin peşinde olduklarını öğrenmek için Twin Cities'ın en iyi emlakçılarından biri olan Donna Vanneste, Coldwell Banker için Başkan Elite ile görüştük.

Tıkladığınız bir Emlakçı bul

Bir Emlakçı ararken, kiminle gerçekten bir bağlantınız olduğunu bulun. 'Emlakçı ile tıklamak önemlidir' diyor Coldwell Banker, Emlakçı Donna Vanneste. 'Emlakçı dürüst ve gerçek hissediyor mu? Hasta olacağınızı ve sizi eğiteceklerini söyleyebilir misiniz? Bu yüzden piyasayı gerçekten öğrenebilir ve anlayabilirsiniz? 'Kendinize sormanız gereken diğer şeyler, sizin adınıza çalıştıkları ve satış yapmak için sizi bir eve götürdüğünüzden emin olmaya çalışmaktan çekiniyor musunuz? Emlakçı sizin için iyi bir fiyat pazarlık edebilmeleri için yaşadığınız belirli mahalleler ve bölgeler hakkında bilgi sahibi mi? İyi iletişim ve takip edip edemediklerini öğrenmek için, bazı yeni alıcıların son alıcıları ile konuşmak her zaman iyi bir fikirdir.

Fotoğraf: LDprod / Shutterstock

İlk Sitede Aşk

Sabırlı olun. Vanneste, “İlk kez ev alıcıları, bir ev hakkında heyecanlanıp, güzel mobilyalarla sahnelendiği ve birkaç güzel güncellemeye sahip olduğu için aşık olabiliyor” diyor. Ama çılgınlık bittiğinde, sıradaki alıcı normal piyasada değeri görecek mi? 'Aşık olduğunuzu düşünüyorsanız bile, doğru yapılmayan DIY projelerine dikkat edin. Her zaman çatı, pencere, siding ve mekanik yaşını (fırın ve klima gibi) not edin. Bu ev bakım projeleri, yeni evinizin satın alınmasından kısa bir süre sonra bu onarımları yapmak zorunda kalırsanız ve diğer ev piyasalarını karşılaştırırken göz önünde bulundurulması gereken bir zorunluluk varsa, genel ev maliyetine katılır. Eski bir çatıya sahip bir eve taşınırsanız, çatılarınızı nasıl düzelteceğinize dair birkaç iyi ipucu.

Fotoğraf: travis houston / Shutterstock

Konum, Yer, Yer

İlk kez ev satın alanlar, bir bölgenin sıcak noktasında bir ev satın almak yerine daha fazla kare çekimi olan bir ev satın alma ikilemiyle mücadele ediyor olabilirler.Ev değerleri ve konutu ana hattan satabilmek ilk kez alıcı için önemlidir ve bu soruyla güreş yapılırken konum, her türlü pazarda ev değerlerinin korunmasına gerçekten yardımcı olur. İlk ev satın alırken konumun değerlendirilmesinde mahalle olanakları da önemlidir - market ne kadar yakın? Bisiklet ve yürüyüş yolları gibi rekreasyon alanlarına ne dersiniz? Ev toplu taşıma erişimine uygun mu? Son olarak, yoğun bir caddedeki evlerin her zaman satması daha uzun sürer ve bu genellikle daha düşük bir fiyata satmaya dönüşür.

Fotoğraf: vincent noel / Shutterstock

Tek Araç Garajı

Bir araba garajı, ev değerlerini korumak için garajdan daha iyidir. İki garaj tezgahı birinden daha iyi ve ilk kez ev alıcı için - üç araba garajı hemen hemen hiç varolmayan bir seçenek. İlk evinizle ne kadar garajınız olursa olsun, en az bir duraklı garajınız var. Garaj için kolay yer tasarrufu sağlayan ipuçları bulun.

Fotoğraf: Volkova Vera / Shutterstock

Rambler / Çiftlik Evi

Vanneste, "Bir ev stili ilk kez alıcılar kesinlikle rambilerlere bakmalılar" diyor. Rambler yüzyılın ortalarında inşa edilmiş sade bir ev olarak kabul edilir, ancak bu evler ilk kez alıcıya dolar başına daha fazla kare çekimi verme potansiyeline sahiptir. Rambers, normal bir şehir büyüklüğünde sürüden daha büyük olan bir iç halka banliyösünde, yani mükemmel bir konumda oldukları bir zaman diliminde inşa edildi. Rambler için bir başka artı, rambinin değirmen bitkisinden olağanüstü tek seviyeli bir yaşama dönüştürülmesidir. İlk evinize taşındıktan sonra başa çıkabileceğiniz ilk projeler için bazı iyi fikirler.

Fotoğraf: Artazum / Shutterstock

Kenneth Sponsler / shutterstock

Bölünmüş Seviye Ev

Herkes, bir anne ya da bir baba ya da bölünmüş giriş evlerinden nefret eden bir arkadaşını bilir. Gerçek şu ki - birçok bölünmüş ev daha büyük fuayeciler ve dolaplar ile güncellendi. Ilk kez ev alıcı için, bölünmüş evler hariç, ahşap zeminler, mutfak ve üst düzeydeki yaşam alanları arasında daha açık bir kat planı gibi bazı çok güzel özellikleri ile ekonomik bir ev seçeneği eksik demek olabilir. İki katlı evler de genellikle üst kattaki üç yatak odasını içerir - bir evin değerini korumaya yardımcı olan bir yatak odası. Bölünmüş düzeydeki girişi iyileştirmek için özel bir dolap oluşturmaya bakın.

Fotoğraf: Kenneth Sponsler / Shutterstock

Zillow'da Bir Ev Fiyatının Tahmini Her Zaman İnanılmaz

Evin tahmini Zillow'da kesin olarak doğru değildir. Zillow'un tahmini bir ev piyasası değeri elde etme biçimi, özel bir formül kullanmakta ve bir banka değerleme ile karıştırılmamalıdır. Zillow, bir evin değerini belirlemede yalnızca bir başlangıç ​​noktasıdır ve özel özellikler, konum ve piyasa koşullarını dikkate alarak, kamuya açık ve kullanıcı tarafından gönderilen verilerden hesaplanır. İlk kez satın alanlar, bir evin altında mı yoksa aşırı fiyat mı olduğuna karar vermede ve bir evin iyi bir pazar anlaşması olup olmadığını belirlerken Zillow tahminine karşı dikkatli olmalı.

Fotoğraf: ESB Professional / Shutterstock

Teklif Verme Stratejisi

İlk kez ev alıcı pazarı oldukça sıkı. Birçok evin birden fazla teklifi olabilir - teklif sürecini tam bir teklif verme savaşa dönüştürür. İhale savaşındaki mali kazanım stratejilerinin yanı sıra - daha büyük bir peşin ödeme yapmak ya da cömert paranızı çekmek gibi - birçok ev alıcının kendi başlarına düşünemeyeceği bir strateji vardır. Satıcı ile kişisel alın. Ya şahsen ya da ailenizle ilgili satıcıya bir mektup yazarak ve mahalle ve evinizin ihtiyaçlarınızı karşılamasının neden bir teklif savaşında öne çıkmanın mükemmel yollarıdır. Bir aile fotoğrafı ve elbette, satıcıların evlerinin bakımı ve cazibesine dair birkaç iltifat eklediğinizden emin olun.

Fotoğraf: com / Shutterstock


Makalenin Yazar: Miraç Kolçak Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video Talimat: Aklımda milyon dolarlık bir fikir var nasıl uygularım?.


Arkadaşlarınla ​​Paylaş
Yorum Ekleyin